天津市主要的教育资源还是集中在市内六区的，中考考高中是市内六区独立锁区，市内六区的初中可以考市内六区的所有高中，市内市内六区以外的其它区独立锁区，每个区只能考自己本区的高中。
而在市内六区中，优质教育资源又主要集中在了市三区，即和平区、河西区和南开区。
今天主要讲一下南开区的教育资源。
南开区学区共划分为三个片区：南开区北片、南开区中片和南开区南片。
这个学区片区的划分没有等级的概念，是按照区域位置来进行划分的。
南开区的三个片区划分从面积上来说算是相对均匀的，地理界限也相对比较清晰，不像和平区和河西区看起来有些乱。
北片区指南开区区域内，长江道以北区域，向北到红桥区接壤地带。北片区划片学校包含8所公办中学和12所公办小学。
中片区指南开区区域内，长江道以南、复康路以北区域，中片区划片学校包含4所公办中学和13所小学。
南片区指南开区区域内，复康路以南区域，向南到西青区接壤地带。南片区划片学校包含4所公办中学和8所小学。
目前，南开区已经启动“六年一学位”政策的风险评估，有可能会在明后年对部分热门小学实行六年一学位的政策，比如：中营小学、五马路小学、南开中心小学、南开小学南开实验学校等。
图一：南开区2022年中小学划片情况
其中，中营小学、五马路小学、南开中心小学为重点小学，都在北片区，剩余其它小学为公办普通小学和私立小学。
从2023年起，五马路小学、南开中心小学、南开小学（中片）、南开实验学校小学部（南片）不再接收转学生。
阳光小学（南片）可直升第九中学，南开实验学校小学部可直升本校初中部。
东方小学、美达菲学校小学部为私立小学，小升初划片属于南开中片。
翔宇小学、博瀚小学为私立小学，小升初划片属于南开南片。
日新和翔宇弘德还没有小升初划片。
私立中学不划片，各片区小学在小升初时可摇号本片区的公办初中和全区的私立初中。
图二：南开区公办小学分布图
南开北片（序号1-12）
1、跃升里小学 2、前园小学3、汾水道小学 4、南开第二中心小学
5、科技实验小学 6、咸阳路小学
7、艺术小学 8、西营门外小学
9、永基小学 10、中营小学
11、南开中心小学 12、五马路小学
南开中片（序号13-21）
13、川府里小学14、天津师范大学南开附小15、宜宾里小学16、长治里小学
17、南开小学 18、义兴里小学
19、风湖里小学 20、华夏小学
21、中营瑞丽小学
南开南片（序号22-28）
22、新星小学 23、华苑小学24、实验学校（小学部） 25、阳光小学
26、水上小学（温泉校区）27、勤敏小学
28、水上小学（仁爱校区）
图三：南开区2022年私立学校招生录取情况汇总
目前南开区共有6所民办小学，分别是日新国际学校、南开翔宇学校、翔宇弘德学校、东方小学、博瀚小学、美达菲学校。
私立小学是全区户籍报名摇号录取，不对应学区房，南开区户籍的孩子可以选择1-2所私立小学报名摇号，也可以选择不报私立小学，直接报名自己房子所对应的公办小学。（注：报私立小学的同时，也需同时报名房本对应的公办小学，私立小学摇不上的话可以回对应的公办小学上学。）
另外，模范小学在南开华苑，模范小学的学籍是属于和平区一片，招生范围是和平区户籍和南开区户籍的适龄孩子，所以，南开区户籍的孩子可以报名模范摇号。
模范小学每年在南开区招90人左右，由于模范小学是和平区学籍，所以南开区报名模范摇号的的人特别多，中签率很低。
相比其它的区，在私立学校方面，南开区的优势还是挺大的，一方面，各私立学校相对都不错；另一方面，私立学校数量多，进私立的机会也就相对更多一些。
日新国际学校
学校位于南开区王顶堤迎风道5号，原来是112中学，后来重新装修改成了现在的日新国际学校。
虽然日新2017年才开始招生，目前俨然成了南开教育的一匹黑马，这两年初中的中考成绩也是美如画，家长评价很高，但无论是小学还是初中想摇上确实得运气足够好。
现在日新国际学校信美道校区也建成了，即将实现小学部和初中部两个校区分设。
日新目前还没有小学毕业生，到时候小学应该是会直升本校初中部。
翔宇小学
翔宇小学并不在南开区，校址在河西区老梅江浯水道289号，6号线解放南路站C口出来步行700多米就到了。招生南开区和河西区户籍的孩子，小升初是属于南开区南片。
翔宇小学小升初是摇号，可以摇南开区南片的公立中学和南开区的私立中学，没有直升，直升不了本校初中部。
同样，翔宇小学和初中摇号摇中率也非常低。
翔宇弘德
翔宇弘德属于翔宇体系成员，就是原来的翔宇国际，去年改的名，小学部在华宁道校区，初中部在保山道校区。
翔宇弘德小学部大概率也是会直升本校初中部的。
东方小学
东方小学位置不错，距海光寺地铁站600多米，虽然地理位置属南开北片，但小升初是归属于南开区中片。
创建初期有五马路小学的公办成分，目前，东方小学在公助民办校改制后已完全独立了，现在东方小学是一所纯私立的小学。东方小学没有翔宇和日新那么严格。
博瀚小学
博瀚小学创建于1993年，位于南开区华苑，是天津寄宿制首家私立学校。
小幼一体，上了它的幼儿园是可以直升它的小学的，教学楼挺漂亮，操场面积也不小，有食堂，一天三顿饭。
学校以英语、艺术为特色。
美达菲学校
美达菲学校位置是有点偏了，它是一所美式教育背景的私立国际化学校，硬件很棒，更偏重素质教育。
学校硬件设施一流，学生英语好，视野开阔，可直升，有寄宿。下面再说一下6所私立中学，相对于公立中学来说，私立中学的管理要严格不少，毕竟是收学杂费的，家长的钱总不能白花。
虽然公民同摇后，私立中学不能再掐尖录取了，但因为管理相对较严，中考成绩整体还是要比公立中学都要好的，所以，小升初摇号时，私立中学的热度很高，比如南开翔宇和日新中签率很低，育贤中学和津英中学也是第一志愿满，翔宇弘德和美达菲虽然开的晚，但热度也是很高，今年翔宇弘德第一志愿就满了，美达菲第二志愿也招满了。
南开翔宇
需要说明一下，南开翔宇初中部有河西梅江校区和南开渭水道校区，其中，梅江校区初中部是参与第二阶段小升初跨区招生，招生范围是具有市内六区学籍的小学毕业生，也就是说市内六区的小学毕业生小升初时都可以选择摇南开翔宇梅江校区，当然了，中签率也是相当低的。
而渭水道校区初中部才是参与南开区小升初公民同摇招生的，招生范围就是具有南开区学籍的小学毕业生。日新国际学校
相对于南开翔宇来说，日新算是南开区的新贵，虽然来的晚，但目前的口碑和成绩比翔宇毫不孙色。
育贤中学
育贤中学原来有天大附中的背景，今年继续招生说明已经实现六独立了，现在育贤中学是一所纯私立中学。
津英中学津英中学也是像南开翔宇和日新一样，管理很严格，作业量大，属于强管理和强应试风格。
翔宇弘德翔宇弘德就是原来的翔宇国际，它小学部可以直升初中部，目前初中部校址在保山道，就是原来南开翔宇的保山道校区（现搬到了渭水道）的地方。
美达菲相对南开翔宇、津英、翔宇弘德、育贤中学这几个来说，它素质教育的成分更多一些。
注：小升初第一阶段招生是小外面向全市的考试招生；
小升初的第二阶段招生是面向全市跨区招生的几所私立校摇号招生。如：南开翔宇梅江校区面向市内六区招生（摇号）。
小升初的第三阶段招生才是区片内的公民同摇，即本片区的小学可以摇本片区的公立中学和面向全区招生的私立中学。图4：南开区2022年小升初摇号录取情况汇总
南开区目前公立中学（初中）有15所，北片7所，中片和南片各4所。
下面详细说一下南开区各片区的公立初中。
南开北片
【南开中学】一直是南开区公立中学中的NO1，地位很稳固。
【25中】是仅次于南开中学的存在，小升初一志愿满。
【崇化中学（北马路）】成绩不错，小升初一志愿满。
【50中】是这两年的黑马校，成绩提升较大，二志愿满。
【田家炳中学】和【南开科技实验中学】差不多，或比后者好那么一点点，今年田家炳中学二志愿满，同样的招生人数，比南开科技实验中学表现要好。
【崇化中学（临潼路）】和【43中】就不说了，成绩是差点事，区内垫底，都没有录满。
南开中片
【天大附中】成绩好，中片的NO1，一志愿满。
【南大附中】名气大，成绩也还行，一志愿满。
【六十三中】在中片就拿来保底吧，今年小升初未招满。
【师大南开附中】成绩一般，区内垫底了，今年小升初未招满。
南开南片
【天津中学】算是南片的NO1吧，一志愿满。
【南开实验学校】初中成绩有提升，但小学部直升把名额都给占了绝大部分，去年对外能摇号的只有30个名额，今年才有14个摇号的名额。
【九中】九中这两年的模考成绩还可以，在南开区不垫底。
【师大附属实验中学】19年开始招生，模考成绩也还可以，今年小升初没招满。图五：南开区中学2022年秋季转学分配情况
小学转学：
最晚转学时间为五年级下学期，即五年级下学期开学前后。
五马路小学、南开中心小学、南开小学、南开实验学校小学部已经发文，从下学期开始不再接收转学生。
初中转学：
今年秋季出现了跨片统筹的情况，北片有统筹分配到中片师大南开附中的情况。
南开北片小学：跃升里小学、前园小学 、汾水道小学、南开第二中心小学、科技实验小学、咸阳路小学、艺术小学、西营门外小学、 永基小学 、中营小学、南开中心小学、五马路小学
摇号中学：南开中学、二十五中、崇化中学（北马路）、五十中、田家炳中学、南开科技实验中学、崇化中学（临潼路）、四十三中以及全区的私立中学。
南开区北片从东边海河边跨到了西边外环线，靠东边的中营小学、南开中心小学、五马路小学是三所重点小学，片区的地段好，交通方便。
咸阳路小学是南开区不错的一所普小，以咸阳路小学为界，它东边的三所普小：南开艺术小学、西营门外小学、永基小学，地段还不错。咸阳路小学再往西边的小学，真的就是地段位置越来越偏，学校也不咋地了。所以，在北片想要保值还是要尽量往东边靠才行。
南开区北片集中了南开区比较优质的中小学教育资源，由于跨度大，学校多，相对来说，水平有些参次不齐。房价从西外环线80多万的私产一室到东边户鼓楼区域上千万的豪宅都有，相对河西一片来说，起步门槛较低。
中营小学是南开区的一所老牌重点小学，现在是两个校区，原来就一个校区，6年不用动地方，由于学生人数增加，现东北角新开了一个校区，新一年级在这里上，中营小学新一年级班级20个班左右。
中营小学是一所百年老校，始建于1906年，是袁世凯任直隶总督时开设的天津最早的官办学校，经过多次改名，与1956年改为中营小学。
我们现在看到的中营小学是2005年在原址的基础上进行了扩建的中营小学，比早期的面积扩大了近7倍，保留了旧校舍，并对旧校舍进行了翻修。
现在的中营小学硬件设施不错，拥有现代化教学楼、体育馆、学生食堂、先进的多媒体技术中心、计算机网络教室、标准的塑胶跑道操场。
由于学生人数增加，2021年在东北角新开了一个校区，新一年级在这里上，两个校区距离1公里左右，距离较近，路也顺。
中营小学2022年招生简章
1、静德花园
2、天霖园
3、如意大厦1号楼和2号楼
4、天越园
5、铜锣湾花园
6、龙亭家园
7、盛津园
8、晋丰大厦
9、儒园公寓
10、阳光晶典苑
11、尚佳新苑
12、新安花园
13、新隆轩
14、平详大厦
15、铭隆雅苑
16、城厢嘉园
17、天康园
18、煦园新居
19 、金轩商业中心1号楼
金轩商业中心2号楼
金轩商业中心3号楼中营小学片小区以及房价介绍中营小学所在的鼓楼片区属于次新房片区，都是2000年以后的小区，片区配套成熟，地铁一、二线交汇，有西北角、西南角、鼓楼、东南角等地铁站点，距天津站两站地，距天津西站仅一站地，大悦城、天佑城、麦购、水游城、陆家嘴中心等商业中心环绕，与和平区一路之隔。
片区房价均价在3.9万左右，主要是公寓2万多的单价给拉低的，住宅单价基本都在4万以上，好点小区单价得5万多。
中营小学片是学区和居住结合比较好的一个区域，环境好，交通便利，能预算到四五百万以上的话，不想去拥堵的和平区，中营小学所在的鼓楼片区会是一个不错的选择。
第一种类型：50年商住两用性质的公寓
龙亭家园公寓
尚佳新苑公寓
晋丰大厦（4-6号楼）
这三个是50年商住两用性质，120-130万的中营小学起步门槛，户型都是小户型的复式，民水商电有燃气，可以落户上学，能用一次中营小学的学籍，用完后再上学就是统筹附近的普小了。
第二种类型：50年居住型
东北角艺术公寓（50年居住型）
如意大厦（70年住宅），公寓的外表，公寓的梯比。
富力华庭（50年居住型）
这三个是正常的中营小学的学籍，每年都能用，是正常使用中营小学学籍的低总价起步门槛，东北角艺术公寓29.81平150万左右，如意大厦58.7平180多万起，富力华庭76.21平两室成交价250-270万。第三种类型：50年住宅的九州国际（2010-2011年），均价39700。
九州国际又名平详大厦，一共有9栋楼，为34层到顶的高层，物业费1.8元，出门鼓楼地铁站。
77平—99平两室，77平一室300万起。
113.64平/114.17平三室。
第四种类型：单价4万多起的70年住宅
龙亭家园、尚佳新苑、富力城天霖园
晋丰大厦、煦园新居、富力城天康园
富力城天越园、铜锣湾花园、静德花园
新安花园、城厢嘉园、城厢公馆（新隆轩）盛津园、儒园公寓、紫熙臺（铭隆雅苑）
阳光晶典苑（50年住宅）等。
其中，房龄较新的是阳光晶典苑（2014年）和紫熙臺（又名铭隆雅苑，2017-2018年）
环境好的小区：富力城天霖园、富力城天越园、铭隆雅苑等。
中营小学片的小区房龄相对较新，小区整体环境都不错，上学加居住改善可选性还是比较强的，既有高层大平层，又有洋房（铭隆雅苑），也有别墅。
五马路小学是南开区的一所老牌重点小学，在南开区口碑和师资力量都非常不错，南开北片的重小这两年没有河西一片的重小热度高，今年新一年级班级数有所缩减。
天津市南开区五马路小学始建于1956年，原名为南大道小学，先后于2001年、2003年兼并了双峰道小学和长虹小学，现在总共拥有5个校区，分别是：南丰路校区、育红校区、广开校区、义兴里校区（租的义兴里小学教室）、四马路校区（借的南开中学一栋楼）。
前年一年级23个班，每班48人左右，今年新一年级的班级数有所减少，应该是19个班左右，班级人数不算少。
【所属片区】南开区北片
【学校性质】公办重点小学
【划片初中】南开中学、二十五中、崇化中学（北马路）五十中、田家炳中学、南开科技实验中学、崇化中学（临潼路）、四十三中。五马路小学招生简章
跟中营小学所对口的鼓楼老城厢总价较高的次新片区相比，五马路小学覆盖的片区会有70-90万的公寓上车盘，老小区有私产高楼层一室150万左右。
像怀仁里、颂禹里、朝园里、凤玉里等九几年的老小区适合低总价学区上车。
而像融侨观邸、格调系列（格调春天花园、天江格调花园、天江格调兰庭、天江格调故里）等更适合改善，小户型比较少，总价基本都在500万以上。
五马路小学覆盖片区成交榜小区前五：
颂禹里、凤荷新园、凤玉里、格调春天、怀仁里
五马路小学房龄新一些的小区：
融侨观邸（2014年），融侨置业开发，融侨物业，物业费3.6元，4-7号楼是洋房，5层到顶带电梯，1梯2户。9-12号楼是高层，32/33层到顶，1梯3户。
洋房5层到顶带电梯，一梯两户，182.48平1000万以上
高层86/89平两室，两梯三户，380万以上，126平三室，620万以上。
博朗园（2013年），电梯高层小区，27/31/32层到顶，天津宝利集团开发，宝利浩远物业，物业费3元，2梯4户。
小区有5栋70年住宅，122-156平三居，87-90平两居，70-77平一居。
另有1栋50年酒店式公寓，民水民电无燃气，1栋写字楼。公寓4梯16户，能用一次五马路小学的学籍，之后是统筹小学，价格在70-90万，有五马路小学学籍的会贵点，用了学籍的会便宜点。
方正中心大厦，2010年，70年住宅电梯房，2梯3户，一栋楼，没有院。
丽程大厦（伊顿玫瑰公寓），2008年商品房，70年住宅，2梯7户。业主自筹物业，物业费2.4元。
格调春天花园（2007年），广开四马路地铁旁的高品质小区，小区规模比较大，分为南北两个区，共33栋楼，有高层和洋房。为广开街标杆小区，小区环境特别好，植被种类繁多，76.76平一居，97-123.7平两居，122-161平三居。
五马路小学片环境较好的小区：
格调春天花园、天江格调花园、融侨观邸、格调故里、天江格调兰庭、风荷新园。
天江格调花园，2004年，均价43500，绿化率40%，泰达开发，格调物业，物业费2.3，人车分流。
小高层，9/10/11/12/14/16到顶，小区绿化率高，环境好。
天江格调兰庭，2004年，泰达开发，天孚物业，物业费1.8元。绿化率40%，人车分流。
洋房，5/6层洋房不带电梯，9层带电梯。
故里花园（格调故里），2004年，格调故里小区由独体、联体别墅和一栋七层洋房组成。
小区容积率1.31，绿化率45%，泰达开发，格调物业，物业费2.5元，小区环境好。
风荷新园，2003年，泰达开发，格调物业，9层到顶和11层到顶（10栋）的带电梯，7层到顶（8栋）的不带电梯。
泰达格调物业，小区绿化率高，环境较好。出门南开公园，二纬路地铁站700多米。
其它小区就不再一一介绍了，有需要看五马路小学片区房子可以再详细咨询。
天津市南开区中心小学是南开区的一所老牌重小，划片范围大，班级多，人数多，是南开区小学三大校之一，2022年新一年级班级数应该是24个左右，班级人数接近50人。
天津市南开区中心小学是南开区的一所老牌小学，它的前身是著名教育家张伯苓先生创办的南开学校小学部，解放后成为南开四马路小学，进入21 世纪更为南开区中心小学。
南开中心小学共有四个校区：
聚英里校区（一年级）
二马路校区（二、三年级）
三马路校区（四、五、六年级）
双峰道校区（一、二年级）
【所属片区】南开北片
【学校性质】公办小学
【划片初中】南开中学、二十五中、崇化中学（北马路）、五十中、田家炳中学、南开区科技实验中学、崇化中学（临潼路）、四十三中。南开区中心小学招生简章
南开区中心小学划片范围包括兴南街和万兴街的一部分。
南开区中心小学高成交量小区排名：
怀庆里、同安里、佳音里、大悦公寓、龙德里、凤仪园、邮电公寓、紫光苑、延生里、仁恒海河广场、新都大厦、紫云里、红磡公寓等。
南开区中心小学片房龄新些的小区：
鼎福汇（2017年左右）
融汇南苑（融府，2014-2015年左右）融汇北苑（2014年左右）
悦府家园（2013年左右）仁恒海河广场（2012年左右）
玉鼎大厦（2012年左右）
大悦公寓（2011年左右）
中国窗（2010年左右）新都大厦（2007年左右）
凤仪园（2006年左右）等
这些小区里环境最好的是仁恒海河广场和融汇南苑（融府），其次是悦府家园、大悦公寓、融汇北苑、凤仪园。
2000-2005年小区里环境好些的小区：
城南家园、邮电公寓、红磡公寓、书香园、新都花园、红磡花园、凯立花园、世纪花园等。
南开区中心小学片房价：
2000年前的老小区起步价：
私产一室起步价110-120万，户型不方正，如怀庆里。户型方正的私产一室130多万起步，私产两室，基本还是要190万起步的，如怀庆里、同安里、延生里、紫光苑、聚英里等。
拆间成交价65万-70万，如华兴楼、昆裕里、德安里、德胜里、四纬路等。
电梯房起步价：
中国窗1号楼，50年居住性质公寓，2010年左右，4梯19户，23层到顶，34-71平的小户型，120-170万。
大悦公寓（悦府广场），50年居住性质，2011年精装交房，40-44平，66-79平一居，86-102平两居，120-127平三居，民水民电无燃气。
1到5层是大悦城南区商业，5层开始往上是居住，5层顶有相通的空中花园。
40平一室130万起。
凤仪园，出门二纬路地铁站，电梯房一室160万起。
鼎福汇、太极园等小区就不再详细介绍了。
较宜居的小区：
2000-2005年，城南家园、邮电公寓、红磡公寓、书香园、新都花园、红磡花园、凯立花园、世纪花园等，从300万-1000万户型都有，400-600万价格段居多。
宜居改善、环境好的小区：仁恒海河广场、融汇南苑（融府）
仁恒海河广场的环境就不用多说了，小区临海河而建，东侧6/7/8/11号楼观海河景观，特别是金角都有观景阳台。6-7-8号楼都是230多平的四室，11号楼面积小一些，为160多平的3室。小区中间位置的5-9-12号楼东户也可以看到海河，只是视野比边上的楼栋差不少。
总价1000-2000万。
2号楼有小户型，5梯12户，50多平一室和90多平两室，260-500万。
1-3-10号楼，100多平两室，总价500多万起。
融汇南苑（融府），金融街开发，第一太平洋戴维斯物业，物业费为3.8元，管家式服务，进出需要登记。
2014年—2015年，均价73000，南开与和平交界，高端住宅。
共13栋楼，电梯洋房和小高层，一楼有半地下室和小院，楼间距大，一梯两户，93平两居H户型和140多平三居，总价在500-1500万之间，离海光寺地铁一号线700米。
其它小区就不再一一介绍了，有需要看南开中心小学片区房子可以再详细咨询。
永基小学片地段不错，东临中营小学所在的鼓楼片区，南临五马路小学片所在的广开街区，片内有西北角地铁站和西南角地铁站，距离天津西站仅一站地。
片内比较新的小区是宝龙湾家园，2007年左右的小区，一室的面积在58-83平之间，58平的190万起，75平米左右的总价在250万左右；两室的面积在90平米到125平米之间，总价在290万到400万之间。
老小区中低楼层私产130万左右。
咸阳路小学是南开区一所不错的普小，距离咸阳路地铁站850米，片内好点的小区是雅园里和雅云里，1996年左右的小区，中楼层40平米左右一室，总价130多万，没有电梯。
西营门外小学是南开区北片的一所普小，片区位于长虹公园地铁站到广开四马路地铁站之间。
片区以老小区为主，房龄新点的是宇正园和天香水畔花园，
宇正园是2004年左右的小区，一梯两户，户型以两室和三室为主，两室的面积在110—120平米左右，总价在400万以上三室的面积在140平米以上，总价在500万以上。
天香水畔花园是2005年左右的小区，两室的面积在80平米到116平米之间，三室的面积在133-169平米左右，总价在500万以上。
老小区如：阳城里，幸福北里、瑞德里、级升里等为1990年左右的小区。
南开区艺术小学是北片的一所普小，位于咸阳路小学和西营门外小学之间，这个片区就说一下临渭佳园吧。
临渭佳园是2010年左右的还迁房小区，以小户型为主，一室47-59平左右，120万起；两室62-76平左右，150万起。
买这个小区也就是图楼龄新，为的是南开北片的中学。
剩下的小学就不再详细说了，越往西走位置越偏，学校也差点事。
中片可以算是南开区文化氛围最为浓郁的片区了，有名的南开大学和天津大学都在这个片区。
南开区中片位于南开区中间，东侧接壤和平区，西侧为西青区，包括学府街、还有兴南街、嘉陵道街、王顶堤街的一部分。
南开中片小学：天大附小、南大附小、川府里小学、天津师范大学南开附属小学、宜宾里小学、长治里小学、南开小学、义兴里小学、风湖里小学、华夏小学、中营瑞丽小学。
其中，天大附小和南大附小是天大和南大教职工子弟校，没有学区房，教职工子女凭父母或四老的退休证或工作证上学。在小升初阶段，教职员工的二代有直升资格，可以直升天大附中或南大附中，三代就需要和其它的小学一样摇号了。
摇号中学：天大附中、南大附中、六十三中、师大南开附中以及全区的私立中学。
大学附近比较好点的小区就是五大湖了，分别是：学湖里、府湖里、风湖里、光湖里、照湖里，其中学湖里环境比较好，绿化较好，一室的价格在一百三四十万左右，中低楼层两室200万左右。
中片以老小区为主，次新小区是天房天拖板块的几个园（美坪园、江坪园、秋泽园、实泽园、景丰园、春丰园，为中营瑞丽小学的学区房。）以及王府壹号等。
南开中片相对来说热度不高，这个片区的小学就不再详细介绍了。
南开区南片东侧与河西区二片接壤，西侧和南侧为西青区，主要包括：王顶堤、华苑、体育中心街、水上公园街四个板块。
南开南片小学：新星小学、华苑小学、南开实验学校（小学部）、阳光小学 、水上小学（温泉校区）、勤敏小学、 水上小学（仁爱校区）
其中，南开实验学校小学部可以直升本校初中部。阳光小学可以直升第九中学，紧挨着第九中学明川路校区。
摇号中学：天津中学、南开实验学校、第九中学、师大附属实验中学以及全区私立中学
南开区实验学校
南开区实验学校近几年的成绩有进步，再加上能够直升本校初中部，免去了小升初摇号的不确定性，所以，近两年来热度不低，学校已经发文从下学期开始不再接收转学了。
南开实验学校位于南开区华苑，招生范围：天华里、安华里、莹华里、碧华里、居华里。
南开区实验学校2022年招生简章：
这5个小区目前也都是南开区成交量比较大的小区，基本都是1997-1999年左右的小区，有楼梯房，也有电梯房，户型相对不错，一室的都是50平以上一室一厅，基本180万起。有适合居住的南北通透的两室和三室大户型，如碧华里最大的三室150多平米。
其它的小学如：新星小学、华苑小学、阳光小学 、水上小学（温泉校区）、勤敏小学、 水上小学（仁爱校区）都是普通的公办小学，在这些小学中，新星小学的热度稍微高一点，这些就不再详细介绍了。
南开南片落户上学的门槛是水上小学的奥城公寓，最小户型60多万可以落户上学，王顶堤板块配套齐全，生活便利，老小区的私产一室90多万就可以上车。
南片区较好的改善小区：时代奥城、融创181、复康路11号、鲁能公馆、天房崇德园等。
在南开区，南开区南片的房价门槛相对是较低的，比较适合初中转学的选择，片区内没有垫底的初中，房价也相对友好。
